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北京的房價向來是全國矚目的焦點。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表態說，北京的房價不會大漲，也不會大落，北京的房價將穩中有降。
陳金彪：八萬以上均價的確出現瞭"腰斬"一半，但是我們小戶型僅僅下降瞭31%，因為我們至今溫州房價列前五位，
李士祥：首先是加大保障房的力度，去年我們提供瞭七萬套保障房，今年要有47萬平米的保障房，同時135萬平米的共有產權房，這些都是加大市場供給的力度。同時，以市場為主的，多樣性需求的體系也要建立，通過我們提供必要的土地供應，加大土地供應的力度。
內容來自sina新聞
全國人大代表、中南房地產業有限公司董事長陳錦石的觀點相對中立，他認為下降也是正常現象，絕不可斷言為房產崩盤。
胡葆森：它不代表整個中國的房地產行業的情況，也不代表整個二線、三線、或某些四線城市的整體情況，不能說明什麼問題。
於貴良：房價一定會降下來。隻要實行房產登記，再一個就是收房產稅。有的人傢裡放瞭多少套房子，實際上他不住。
李士祥：房價，既不能夠大漲，也不能夠大跌。大漲大跌都不是市場經濟，我們還是要尊重市場經濟規律。總的來說，要保持穩定，就是我們常說的"穩中有降"。台南新化農地貸款
今年年後，繼"杭州降價樓盤遭業主打砸沙盤"之後，南京、廣州等多個城市紛紛降價的新聞也隨之發酵，如今，看漲看跌，潮起潮落，牽動人心。是不是2014年房地產市場真的出瞭問題？前來參加全國兩會的房地產商以及部長市長們又是怎麼看待的？2014房價走向究竟如何？
張鴻銘：杭州樓盤房地產市場沒有出現崩盤的跡象，總體是健康的。
怎麼看這兩個城市的房價走勢？全國人大代表、建業地產股份有限公司執行董事胡葆森直言，杭州不能代表全國。
張泓銘：過去全國房價調控是中央喊口令，全國齊步走，去年沒有，以後也不會有。中央政府應該提出要求，提出目標，提供政策工具，然後讓地方政府自主的行動，分類情況，分別處理。
對多數的國人而言，住房是一生中價值最高的一件消費品。有人調侃說，可以將人群分成兩類，一類是買瞭房的，一類是沒買房的，這兩類人有著尖銳的對立矛盾。一邊是看漲，一邊是看跌。可有意思的是，這種心態變化就往往就會發生在一夜之間，就發生在那個人簽下房產認購書的那一秒鐘。
陳錦石：下降也是市場經濟的一種形式，是存在的。崩盤，說整個房地產市場崩盤，我覺得這句話有點言過其實，為之過早。
實際上，在很多人頭腦當中現在有一個基本的共識，就是房地產瘋漲的時代已經基本結束瞭，或許在接下來很長一段時間裡都是穩字當頭。房地產調控之路會怎麼走呢？有剛需的消費者應該如何做出明智的選擇呢？
全國政協委員、住建部住房政策專傢委員會專傢、上海市房地產行業協會副會長張泓銘認為，國內房價地區差異不同，需要分類對待，同時堅持宏觀調控。
不過也有代表認為房價下降並非不可能。全國人大代表於貴良分析，房價高是因為房產資源占用的兩極分化，實施全國聯網登記，同時征收房產稅，有利於二手市場房源的大量供給，而客觀上有利於房價的下降。
從去年開始，溫州房價暴跌的消息也甚囂塵上，全國人大代表、溫州市長陳金彪也說，現在盛傳的"腰斬論"與事實有出入。
在今年冬末春初時候，杭州樓市的一個抖動，不曾想卻拉響瞭全國樓市的警報。2月中下旬，杭州德信北海公園率先宣佈以低於前期3000元/平方米的售價入市；緊接著，同區域內的天鴻香榭裡也以直降6000元/平方米的姿態跟進。考慮到杭州在樓市中的江湖地位，房價下跌，進而樓市崩盤的言論蔓延開來。在兩會上，代表委員對房價走勢發聲不斷，主流觀點依舊是房價不會大跌。即便是處在焦點的杭州，全國人大代表、杭州市長張鴻銘也反駁說，目前除瞭兩傢公司的尾盤有降價，其它要麼是虛假信息，要麼是少量特價房。
想要達到穩中有降的目標，北京會怎麼做？李士祥說，加大保障房建設和土地供應是北京的主要手段。
房地產界兩會代表委員表示 房地產崩盤言過其實
除此之外，住建部副部長，政協委員仇保興對房地產的表態在最為引人註目。
仇保興：我們國傢坦率地說，我們還有十年穩定期。因為我們到城鎮化的末期，至少還有10到15年。但是我們應該從現在開始，就對那些收入比不合理的城市，采取微調的辦法，逐步逐步地降低它的收入比，然後我們梅山鄉農地貸款率利試算表就可以平穩過渡，不會出現大的末期像日本那樣的房地產泡沫崩潰。但是如果不註意局部地方的調控，就可能出現海南、溫州這樣的局部的房地產風險。
最近幾年，房地產在兩會上一直是人們熱議的話題，2014年同樣如此！房地產市場的變化關乎每個人的幸福感。但是解決好房地產的問題絕非一朝一夕。對於政府部門而言，想要實現居者有其屋，需要有長遠的規劃和清晰的路線。而對於普通的消費者來說，站在不同的立場，希望房價暴漲或者暴跌其實並不理智。解決中國的房價問題，需要時間更需要智慧。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07482642042.shtml
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