放血拼低價時代成歷史 四新價格窪地被填平(圖)
新浪樂居訊 (編輯 李婧)"比之前預期的價格要貴一點，但總價低，在我的承受能力范圍內，所以我還是想買。"一位前來四新廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場的王小姐，內心掙紮瞭許久，最後還是決定買下。
2014年3月30日，四新廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在武漢體育館第五次開盤加推，均價7600元/平米的價格超出很多人的預期，場面並未達到如前幾期般火爆。業內人士表示，隨著四新房價一年1000元/平米的上漲，四新價格窪地的優勢逐漸被填平。【今年最大規模開盤 開發商降低預期樓盤低價入市】
廣電蘭亭時代開盤現場
最新政府優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸 四新價格窪地漸被填平
漢陽四新片區由於配套相對缺乏，加上同時銷售的樓盤眾多，價格一直相對較低，多年來被稱為武漢房價最後的"窪地"。但今年片區新盤入市價格，普遍比前期上揚瞭5%-10%，片區的價格優勢正在消失。
剛過去的周末兩天，武漢有20多個樓盤掀起今年最大規模的開盤潮。其中開盤最多的置業熱區漢陽四新區域，由於近幾年房價急速上漲，與漢陽中心城區的價格差正在逐漸縮小，價格窪地正在被填平，購房者對於四新樓盤的熱情正在減弱。
其中3月15-3月16日周末兩天，漢陽四新有金地瀾菲溪岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、新城春天裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、招商公園1872 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等樓盤開盤，去化率最高的是招商公園1827的67%，其他樓盤開盤去化率表現平平，往日的開盤當天清盤的盛況已經不復存在。
素來為剛需購房者喜愛的廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)於3月30日開盤，折後價格大概在7600元/平米，比預期高100元/平米，雖然當天到場人數仍有幾百人，但2013年一期開盤時候人山人海千人搶房盛況已經成為歷史。
"現在漢陽中心的房價也就8500元/平米左右，四新這種連公交車都沒有的地方賣到7600元/平米感覺有點不劃算，還是之前6000多的時候合適。"前往廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場的程先生，看瞭當天的開盤價格之後，覺得超出瞭自己的預期。
大放血時代不再 低總價高性價比受歡迎
值得註意的是，雖然四新窪地新項目定價不再大放血，但由於片區競爭樓盤眾多，價格競爭依舊激烈。一些低總價、戶型配套比較好的樓盤成為購房者首選。
以四新片區廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為例，與一路之隔的金地瀾菲溪岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)相比，均價便宜200元，戶型贈送面積也比金地多，實用性強，深受剛需購房者的歡迎。
新城春天裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為瞭吸引客戶，打出瞭一口價5980元/平米的標語，每個簽約客戶都參與抽獎，最高享受5980元/平米的特價房價格。
觀瀾國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)7800元/平米的均價，比周邊的墨水湖邊和招商公園1872 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)價格要低，位置要比靠近三環的廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和金地瀾菲溪岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)好，因而也是熱銷剛需盤的代表之一。
新浪樂居研究員李學萍表示："四新片區因為價格較低，仍然是很多剛需購房者的首選。因此總價的高低很大程度上決定瞭樓盤的受歡迎程度。一些2年前定價較低的樓盤，現仍處於"修正"階段。現在銷量大的區域，仍是後湖、南湖、四新等區域，剛需市場特征沒有改變，在這種形勢下，價格仍是最核心的競爭因素。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/06594029151.shtml
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